1. Общие положения

1.1. Управление имущественных отношений администрации Минераловодского городского округа Ставропольского края (далее — Управление) является отраслевым (функциональным) органом (структурным подразделением) администрации Минераловодского городского округа Ставропольского края (далее – администрация Минераловодского городского округа), осуществляющим функции в области управления и распоряжения муниципальным имуществом (в том числе земельными участками) Минераловодского городского округа Ставропольского края (далее — городского округа) и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, обеспечение в установленном порядке нуждающихся граждан жилыми помещениями.

1.2. В своей деятельности Управление руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными конституционными законами, федеральными законами, указами и распоряжениями Президента Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами Ставропольского края, иными нормативными правовыми актами Ставропольского края, Уставом Минераловодского городского округа, муниципальными правовыми актами Минераловодского городского округа, а также настоящим Положением.

1.3. Управление осуществляет свою деятельность на территории Минераловодского городского округа во взаимодействии с федеральными органами исполнительной власти и их территориальными органами, органами исполнительной власти Ставропольского края, органами местного самоуправления иных муниципальных образований Ставропольского края, организациями и гражданами.

1.4. Управление наделяется правами юридического лица, включая правом иметь обособленное имущество и отвечать им по своим обязательствам, от своего имени приобретает и осуществляет гражданские права и нести гражданские обязанности, быть истцом и ответчиком в суде. Управление имеет счета, открываемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, печать со своим наименованием, штампы и бланки с наименованием Управления и другие документы.

1.5. Полное наименование юридического лица: Управление имущественных отношений администрации Минераловодского городского округа Ставропольского края.

1.6. Сокращенное наименование: Управление имущественных отношений администрации Минераловодского городского округа.

1.7. Имущество Управления является муниципальной собственностью Минераловодского городского округа и закреплено за Управлением на праве оперативного управления. Финансирование расходов на содержание Управления осуществляется за счет средств бюджета Минераловодского городского округа.

1.8. Юридический адрес Управления:

357212, Ставропольский край, Минераловодский округ, г. Минеральные Воды, ул. 50 лет Октября, 87 А.

1.9. Функции, полномочия учредителя и права собственника имущества Управления от имени Минераловодского городского округа Ставропольского края осуществляет администрация Минераловодского городского округа.

1.10. Организационно-правовая форма Управления – учреждение. Тип учреждения – казенное.

2. Функции и задачи Управления:

2.1. Основными задачами Управления являются:

1) проведение единой политики по управлению и распоряжению объектами (в том числе земельными участками), находящимися в муниципальной собственности городского округа, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена;

2) обеспечение эффективного управления, распоряжения, а также рационального использования имущества (в том числе земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки), находящегося в муниципальной собственности округа, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена по вопросам, относящимся к сфере деятельности Управления;

4) подготовка документов для приватизации имущества, находящегося в муниципальной собственности округа, в соответствии с законодательством Российской Федерации и муниципальными правовыми актами Минераловодского городского округа;

5) создание и обеспечение функционирования системы учета имущества, находящегося в муниципальной собственности округа и контроля его использования;

6) координация деятельности муниципальных унитарных предприятий округа (далее – муниципальные унитарные предприятия) и муниципальных учреждений округа (далее – муниципальные учреждения) в области управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности округа, взаимодействие по указанным вопросам с органами администрации Минераловодского городского округа;

7) проведение в пределах своих полномочий мероприятий в области финансового оздоровления и банкротства, повышение эффективности управления в муниципальных унитарных предприятиях, иных юридических лицах, акции, доли в уставных (складочных) капиталах которые находятся в муниципальной собственности округа, в соответствии с законодательством Российской Федерации и муниципальными правовыми актами Минераловодского городского округа.

8) участие в установленном порядке в проведении разграничения муниципальной собственности на имущество, на собственность Российской Федерации, собственность субъектов Российской Федерации и собственность округа в соответствии с разграничением полномочий между федеральными органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления округа;

9) осуществление методического и информационно – справочного обеспечения по вопросам, отнесенным к компетенции управления;

10) обеспечение эффективного управления, распоряжения земельными участками, расположенными на территории Минераловодского городского округа, государственная собственность на которые не разграничена;

11) обеспечение эффективного использования земель на территории Минераловодского городского округа;

12) ведение в установленном порядке учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;

13) определения порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда;

14) предоставления в установленном порядке малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда и иных вопросов, отнесенных к компетенции органов местного самоуправления законами Ставропольского края;

15) защита государственных, муниципальных и общественных интересов, а также прав граждан, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в области использования земель;

16) принятие мер по предупреждению нарушений земельного и лесного законодательства;

17) контроль за соблюдением земельного и лесного законодательства.

2.2. На Управление могут быть возложены иные задачи в соответствии с законодательством Российской Федерации, законодательством Ставропольского края и муниципальными правовыми актами Минераловодского городского округа.

3. Функции Управления

3.1. Управление в соответствии с возложенными на него задачами осуществляет следующие функции:

3.1.1. разрабатывает:

1) проекты муниципальных правовых актов Совета депутатов Минераловодского городского округа, администрации Минераловодского городского округа края, по вопросам, относящимся к установленной сфере деятельности Управления, для внесения их с целью принятия Советом депутатов городского округа и главе Минераловодского городского округа с целью их рассмотрения;

2) предложения для главы Минераловодского городского округа по проектам федеральных законов и иных нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, органов государственной власти Ставропольского края в области управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности, финансового оздоровления и банкротства муниципальных унитарных предприятий и иных юридических лиц, акции, доли в установленном (складочном) капитале которых находятся в муниципальной собственности округа;

3) предложения для федеральных органов исполнительной власти Российской Федерации и органов исполнительной власти Ставропольского края по участию округа в реализации федеральных и краевых целевых программ в области управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности, и вносит их для рассмотрения в установленном порядке главе городского округа;

4) муниципальные программы Минераловодского городского округа в области управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности округа, и реализует их;

5) предложения об отчуждении имущества, включенного в перечень имущества муниципальной собственности, включаемого в казну Минераловодского городского округа (далее – имущество казны), и вносит их для рассмотрения в установленном порядке главе городского округа;

6) предложения по передаче имущества, находящегося в собственности Российской Федерации, Ставропольского края в муниципальную собственность округа;

7) предложения по передаче имущества, находящегося в муниципальной собственности округа, в собственность Российской Федерации, Ставропольского края;

8) по поручению администрации Минераловодского городского округа, осуществляющей функции и полномочия учредителя (далее – учредитель), разрабатывает проекты правовых актов администрации городского округа о ликвидации муниципальных унитарных предприятий, бюджетных учреждений, казенных учреждений, автономных учреждений, иных юридических лиц с участием округа;

9) по поручению администрации Минераловодского городского округа, осуществляющего функции и полномочия учредителя, разрабатывает проекты муниципальных правовых о создании бюджетных учреждений, казенных учреждений, автономных учреждений (далее – муниципальные учреждения), в том числе, путем изменения типа существующих муниципальных учреждений;

10) прогнозные данные планы о поступлении в бюджет округа доходов от приватизации и использования имущества, находящегося в муниципальной собственности округа, а также средств от продажи акций, находящихся в муниципальной собственности округа;

11) прогнозные данные планы о поступлении в бюджет округа доходов от части прибыли муниципальных унитарных предприятий, остающейся после уплаты налогов и иных обязательных платежей;

12) административные регламенты предоставления муниципальных услуг Управлением, в том числе в электронной форме;

13) проекты решений Совета депутатов Минераловодского городского округа об утверждении Прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества на очередной финансовый год, проекты дополнений и изменений к Прогнозному плану (программе) приватизации муниципального имущества текущего года, отчет о результатах приватизации имущества за прошедший год, и вносит их для рассмотрения в установленном порядке главе Минераловодского городского округа, а также заместителю главы администрации Минераловодского городского округа;

14) методические рекомендации по вопросам использования имущества, находящегося в муниципальной собственности округа;

3.1.2. выступает:

1) заказчиком кадастровых работ, оценочных услуг;

2) арендодателем в договорах аренды, на основании Постановлений администрации Минераловодского городского округа о предоставлении имущества в аренду;

3) продавцом по договорам купли-продажи, на основании Постановлений администрации Минераловодского городского округа о предоставлении имущества в собственность;

4) в качестве уполномоченного органа по осуществлению муниципального контроля, на основании муниципальных правовых актов.

3.1.3. Управление является главным администратором доходов бюджета Минераловодского городского округа в соответствии с муниципальными правовыми актами, главным распорядителем и получателем средств бюджета Минераловодского городского округа, предусмотренных на содержание Управления и реализацию возложенных на Управление функций;

3.1.4. осуществляет:

1) подготовку проектов муниципальных правовых актов администрации округа о предоставлении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности округа, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в собственность, в постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование, в аренду в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;

2) согласование местоположения границ земельных участков в составе межевых планов;

3) в установленных законом случаях подготовку схем расположения земельных участков;

4) подготовку проектов муниципальных правовых актов администрации городского округа об утверждении схем расположения земельных участков, о предварительном согласовании предоставления земельного участка, либо об отказе в предварительном согласовании;

5) информационное взаимодействие при ведении государственного кадастра недвижимости;

6) подачу заявлений о кадастровом учете объектов недвижимости, изменении уникальных характеристик таких объектов, о снятии с кадастрового учета объектов недвижимости;

7) информационное обеспечение о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или приеме заявлений о предоставлении земельных участков без проведения торгов (конкурсов, аукционов), в объеме, предусмотренном законодательством Российской Федерации;

8) направление по поручению главы Минераловодского городского округа от имени администрации округа в суд заявлений, связанных с управлением и распоряжением землями, находящимися в собственности Минераловодского городского округа, а также землями, государственная собственность на которые не разграничена;

9) иную работу в области оборота земель, защиты прав и интересов округа в сфере земельных правоотношений;

10) учет граждан, реализовавших свое право на бесплатное получение в собственность земельного участка из земель, находящихся в муниципальной собственности округа, а также из земель государственная собственность на которые не разграничена;

11) принятие в установленном порядке мер по предупреждению банкротства муниципальных унитарных предприятий и иных юридических лиц, акции, доли в установленном (складочном) капитале которых находятся в муниципальной собственности округа;

12) размещение заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для муниципальных нужд, связанных с деятельностью Управления;

13) информационное обеспечение размещения заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг;

14) прием граждан, обеспечение своевременного и полного рассмотрения устных и письменных обращений граждан, в том числе в электронном виде, принятие по ним решений и направление заявителям ответов в срок, установленный законодательством Российской Федерации;

15) муниципальный земельный и лесной контроль в соответствии с действующим законодательством и муниципальными правовыми актами;

16) подачу заявлений в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о постановке на учет бесхозяйных вещей;

17) принятие в установленном порядке имущества, обращенного в собственность городского округа, а также выморочного имущества, которое в соответствии с законодательством Российской Федерации переходит в порядке наследования в собственность городского округа;

18) работу в соответствии с законодательством Российской Федерации по комплектованию, хранению, учету и использованию архивных документов, образовавшихся в процессе деятельности Управления;

19) подготовка и внесение на рассмотрение администрацией Минераловодского городского округа проектов решений о сносе самовольной постройки в случаях и порядке установленных действующим законодательством;

20) принятие заявлений и документов от граждан, желающих приватизировать жилые помещения муниципального жилищного фонда города Минеральные Воды, подготавливает договоры приватизации жилых помещений, муниципального жилищного фонда;

21) подготавливает и выдает справки о неиспользовании (использовании) гражданами права приватизации жилых помещений, выдача копий и дубликатов договоров приватизации жилых помещений муниципального жилищного фонда.

22) подготавливает и выдает заключения о признании молодых семей, желающих принять участие в муниципальной программе «Обеспечение жильем молодых семей в городе Минеральные Воды», имеющими достаточные доходы для участия в программе.

23) подготавливает отчеты в министерства Ставропольского края и Росстат по Ставропольскому краю, а также их подразделений действующих на территории Минераловодского городского округа об обеспечении жильем отдельных категорий граждан, состоящих на жилищном учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений.

24) направление в министерства Ставропольского края на согласование списков граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся по категориям.

23) организация проведений заседаний общественной комиссии по жилищным вопросам.

24) проведение ежегодной перерегистрации граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений.

3.1.5. Обеспечивает:

1) рассмотрение поступающих в Управление обращений, заявлений, жалоб юридических и физических лиц, а также индивидуальных предпринимателей в пределах установленной компетенции;

2) рассмотрение актов прокурорского реагирования в отношении деятельности Управления, его должностных лиц;

3) представление интересов муниципального образования Минераловодского городского округа в органах прокуратуры, юстиции, внутренних дел и иных органах в пределах установленной компетенции;

4) представление интересов муниципального образования Минераловодского городского округа в судах, включая подготовку процессуальных документов и участие в судебных заседаниях по вопросам деятельности Управления;

5) взаимодействует с органами государственного контроля (надзора) по вопросам по вопросам деятельности Управления;

6) взаимодействие со структурными подразделениями администрации Минераловодского городского округа, с организациями технической инвентаризации, Минераловодским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, отделом УФМС России по Ставропольскому краю в Минераловодском районе, Управляющими компаниями, Товариществами собственников жилья и другими предприятиями жилищно – коммунального хозяйства.

7) ведение учета граждан в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений.

8) передает в установленном порядке в собственность граждан занимаемые ими по договору социального найма жилые помещения муниципального жилищного фонда.